Overzicht
Starwood Capital Group is een private investeringsmaatschappij met wereldwijd vastgoed als kernactiviteit. De firma werd in 1991 opgericht door Barry Sternlicht, op het dieptepunt van de Amerikaanse savings-and-loan-crisis, en groeide uit tot een van de grootste gespecialiseerde vastgoedbeleggers ter wereld. Per 31 december 2025 rapporteerde de firma meer dan US$ 130 miljard aan beheerd vermogen, ruim 15.000 vastgoedobjecten wereldwijd en investeringen in meer dan 35 landen. Starwood Capital, haar gelieerde ondernemingen en extern beheerde beursgenoteerde vennootschappen tellen circa 7.000 medewerkers verdeeld over 21 kantoren in 9 landen. Het hoofdkantoor staat in Miami Beach, Florida.
Geschiedenis
Sinds de oprichting heeft de firma meer dan US$ 90 miljard aan kapitaal opgehaald en voor ruim US$ 280 miljard aan activa geïnvesteerd, verspreid over alle grote vastgoedcategorieën. De opportunistische vlaggenschipreeks, de Starwood Distressed Opportunity Funds, vormt nog altijd de kern van het platform; in juli 2026 maakte de firma de afronding bekend van een opportunistisch vastgoedfonds van US$ 10,2 miljard. Barry Sternlicht richtte daarnaast Starwood Hotels & Resorts op, en de firma creëerde hotelmerken als 1 Hotels, Baccarat en Treehouse, naast Highmark Residential, een van de grootste beheerders van huurappartementen in de VS.
Beleggingsstrategie
Starwood Capital belegt door cycli, activaklassen en regio's heen, van opportunistisch en value-add vastgoed tot core-plus en vastgoedkrediet. Tot de gelieerde en extern beheerde vehikels behoren Starwood Property Trust (NYSE: STWD), een van de grootste commerciële vastgoedfinanciers van de VS, de niet-beursgenoteerde NAV-REIT SREIT en het op vastgoedkrediet gerichte SCREDIT.
Relevantie voor particuliere beleggers
Via SREIT en SCREDIT stelt Starwood Capital haar institutionele vastgoedplatform open voor vermogende particulieren, met maandelijkse waarderingen en relatief lage instapbedragen. Deze producten zijn geregistreerd voor Amerikaanse beleggers en niet voor distributie in Nederland of de EER. De aanpak van de sectorbrede terugkoopgolf van 2022-2026 bij SREIT — verlaagde terugkooplimieten, een vergoedingskorting en sinds april 2026 een tijdelijke opschorting van de meeste terugkopen — geldt als een veelbesproken casus in het beheer van semi-liquide fondsen.
