Bufr Fonds Vastgoedhypotheken 4
Beheerd door Bufr Investeringsfonds B.V.
On This Page
Bufr Fonds Vastgoedhypotheken 4
Kerngegevens
Doelrendement
6.3%
Oprichtingsjaar
2026
Minimale inleg
€100,000
Beschikbaarheid
Open voor publiek
Structuur
Fund (AIFMD light registration); legal form not published
Categorie
Closed-end
Domicilie
Nederland
GP-type
Single
Liquiditeit
Gemiddeld (1-5 jaar)
Valuta's
EUR
Toegankelijk voor
Particuliere beleggers
Liquiditeitsopties
Vaste looptijd van drie of vijf jaar
Kenmerken
Allocaties
Beleggingsstrategie
Sectorfocus
Over dit fonds
Bufr Fonds 4 in het kort
Bufr Fonds Vastgoedhypotheken 4 bundelt geld van particuliere beleggers om zakelijke hypotheken te verstrekken op Nederlands commercieel vastgoed, telkens met een recht van eerste hypotheek op naam van het fonds. Het fonds wordt beheerd door Bufr Investeringsfonds B.V. uit Heerenveen en stond in september 2026 open voor nieuwe deelnemers. De prognose is 6,25% per jaar, maandelijks uitgekeerd, bij een looptijd van drie of vijf jaar en een inleg vanaf € 100.000. De beheerder staat bij de AFM geregistreerd onder het lichte regime van artikel 2:66a Wft en heeft geen AFM-vergunning; het fonds valt niet onder toezicht van de AFM.
Kerncijfers
Geprognosticeerd rendement
6,25% p.j.
Maandelijks; 6,35% als het geld niet binnen 6 weken is belegd
Minimale inleg
€ 100.000
Geen instapkosten
Looptijd
3 of 5 jaar
Keuze van de belegger bij instap
Maximale LTV
70%
Per lening, van de actuele marktwaarde
Start fonds
Aug. 2026
Ingangsdatum AFM-register 17 augustus 2026
Toezicht
AFM light
Registratie art. 2:66a Wft, geen vergunning
Voorwaarden & liquiditeit
| Beheerder | Bufr Investeringsfonds B.V., Abe Lenstra Boulevard 10, Heerenveen |
| Toezicht | Registratie onder het lichte AIFMD-regime (art. 2:66a Wft); geen AFM-vergunning, geen goedgekeurd prospectus, geen bewaardersplicht |
| Aanbod | Particuliere beleggers, via de uitzondering voor een inleg van minimaal € 100.000 |
| Beleggingsbeleid | Zakelijke hypotheken op Nederlands commercieel vastgoed voor mkb-ondernemers en vastgoedbeleggers |
| Onderpand | Recht van eerste hypotheek op naam van het fonds; privé-borgstelling geldnemer; pand gedekt tegen gebruikelijke risico's |
| Uitkeringen | Maandelijks, in de laatste week van de maand |
| Kosten | Geen instapkosten; beheervergoeding en overige kosten niet openbaar |
| Liquiditeit | Vaste looptijd van 3 of 5 jaar; regels voor tussentijds uitstappen niet openbaar |
| Documenten | Brochure, fondsvoorwaarden en EID na het doorgeven van interesse |
Team
Diederik Jongema
Directeur
Robert van der Werf
Oprichter
Henri van de Belt
Investeerderscontact
Aandachtspunten. Het fonds valt buiten AFM-toezicht: de beheerder heeft alleen een registratie onder het lichte regime, er is geen goedgekeurd prospectus en geen bewaardersplicht. Kosten, winstdeling, fondsomvang en uitstapregels zijn niet openbaar en staan alleen in documenten die na het doorgeven van interesse worden gestuurd. De leningen zijn aflossingsvrij en geconcentreerd in Nederlands commercieel vastgoed; terugbetaling hangt af van herfinanciering of verkoop van de panden. Een eerste hypotheekrecht en een privé-borgstelling nemen het risico op verlies niet weg. Fonds 4 is in augustus 2026 gestart en de portefeuille wordt nog opgebouwd; de melding dat eerdere fondsen geen wanbetalingen kenden is een opgave van de beheerder zelf. De 6,25% is een prognose.
Verdieping en gerelateerde fondsen
Vergelijkbare fondsen
ASN Energie & Innovatiefonds
Open-end Nederlands impactfonds, voorheen het ASN Groenprojectenfonds, dat onderhandse leningen verstrekt aan niet-beursgenoteerde energie- en energietransitieprojecten, voor minimaal 80% via senior gedekte leningen. Artikel 9 SFDR, risico-indicator 2 van 7, genoteerd aan Euronext Amsterdam en dagelijks verhandelbaar via ASN Bank.
ASN Microkredietfonds
Open microkredietfonds uit 1996 dat via de ASN Microkredietpool leningen verstrekt aan en minderheidsbelangen neemt in microfinancieringsinstellingen in lage- en middeninkomenslanden. Subfonds van ASN Beleggingsfondsen AIF N.V. (een abi, geen icbe) onder AFM-vergunning. Dagelijks verhandelbaar via Euronext Fund Services, fondskosten 2,30% per jaar, risico-indicator 2 van 7.
Aubley Vastrentende Obligaties
Vastrentend obligatieprogramma dat Nederlandse particuliere beleggers toegang geeft tot de Amerikaanse private credit fondsen van PennantPark. Twee varianten: 6% over 3 jaar en 7% over 5 jaar, met maandelijkse rente-uitkering en een minimale inleg van €100.000. Zekerheid via een verpanding met een dekkingsgraad van minimaal 110%. De uitgifte valt onder een prospectusvrijstelling en staat niet onder toezicht van de AFM of DNB.
BB Capital Private Credit Fund
Evergreen private credit fund-of-funds van de Nederlandse beheerder BB Capital, gelanceerd in juni 2024. Belegt in gespecialiseerde private credit fondsen die directe, overwegend senior gedekte leningen verstrekken aan middelgrote bedrijven, buiten de traditionele bancaire kanalen. Doelrendement: een stabiele 6-8% netto per jaar, met kwartaaldividend, geen capital calls en belegging vanaf dag één. Beheerd door BB Capital Management B.V., met AFM-vergunning.
BridgeFund Beleggen
Leningprogramma met vaste rente: particuliere en zakelijke beleggers lenen vanaf EUR 100.000 aan Stichting Capital BridgeFund, die daarmee kortlopende leningen van BridgeFund aan Nederlandse mkb-ondernemers financiert. Rente van 3,75% (flexibel) tot 6,00% (5 jaar) per september 2026. Geen fonds en geen AFM-toezicht.
Floryn Beleggen
Leningprogramma met vaste rente: beleggers lenen vanaf EUR 100.000 aan Floryn MKB Financieringen III B.V., de Floryn-entiteit die eigenaar is van een portefeuille leningen aan Nederlandse mkb-bedrijven. Looptijd 3 maanden tot 5 jaar tegen 3,90% tot 6,00% (september 2026), met eerste pandrecht op de portefeuille. Geen fonds; geen AFM-toezicht.
Fresh Dutch SME Fund
Open-end Nederlands fonds (FGR) met leningen aan ruim 200 gevestigde mkb-bedrijven, geselecteerd door Voordegroei en goedgekeurd door OHV. Dagelijks in- en uitstappen tegen intrinsieke waarde vanaf € 1, geen instapkosten, 0,25% uitstapkosten (max. 0,50%), lopende kosten klasse A 1,25%. € 142,4 miljoen op 24 september 2026. Beheerder met AFM-vergunning (art. 2:65 Wft).
Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds 21
Besloten Nederlands hypothekenfonds dat eerste hypotheken verstrekt op zakelijk vastgoed van mkb-ondernemers. Looptijd vijf jaar, geprognosticeerde uitkering van 6,25% per jaar, maandelijks uitgekeerd, instap vanaf € 25.000. Beheerd onder een AFM-vergunning met CSC Depositary B.V. als externe bewaarder.
Verder verkennen
Meer fondsen zoals dit
Dit is een niet-geverifieerd fondsprofiel, geschreven door Fundscouter, en kan onjuistheden bevatten.
Ben je betrokken bij dit fonds? Claim dit fonds om je fondsprofiel te verifiëren en te beheren.