Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds 21
Beheerd door Mogelijk Fondsenbeheer B.V.
On This Page
Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds 21
Kerngegevens
Doelrendement
6.3%
Oprichtingsjaar
2026
Minimale inleg
€25,000
Beschikbaarheid
Open voor publiek
Structuur
FGR
Categorie
Closed-end
Domicilie
Nederland
GP-type
Single
Liquiditeit
Gemiddeld (1-5 jaar)
Beheervergoeding
0.7%
Carry
10% van de outperformance boven de geprognosticeerde uitkering van 6,25% (verdeling 90/10 in het voordeel van beleggers)
Valuta's
EUR
Toegankelijk voor
Particuliere beleggers
Liquiditeitsopties
Geen tussentijdse inkoop
Kenmerken
Allocaties
Beleggingsstrategie
Sectorfocus
Over dit fonds
Over Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds 21
Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds 21 is het eenentwintigste fonds in de reeks zakelijke hypothekenfondsen van Mogelijk Fondsenbeheer B.V., de AFM-vergunde fondsbeheerder van vastgoedfinancier Mogelijk Vastgoedfinancieringen. Het fonds bundelt de inleg van beleggers en verstrekt daarmee meerdere zakelijke hypotheken aan ondernemers, telkens met het recht van eerste hypotheek op het onderliggende vastgoed als onderpand. De inschrijving opende op 31 augustus 2026 en sluit op 9 oktober 2026; de eerste maandelijkse uitkering staat gepland voor 4 december 2026. Over de hele fondsenreeks hebben 4.027 beleggers samen ruim € 738 miljoen ingelegd (stand september 2026).
Kerncijfers
Geprognosticeerde uitkering
6,25%
Per jaar, maandelijks uitgekeerd; een prognose, geen vaststaand rendement
Minimale deelname
€ 25.000
Particuliere beleggers in Nederland
Looptijd
5 jaar
Besloten fonds; tussentijds uitstappen is niet mogelijk
Beheervergoeding
0,7%
Per jaar over de inleg, verwerkt in de prognose
Voorwaarden
| Minimale deelname | € 25.000 |
| Juridische structuur | Fonds voor gemene rekening (FGR); juridische eigendom bij Stichting Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds 21 |
| Bewaarder | CSC Depositary B.V. (externe bewaarder onder de AIFMD) |
| Looptijd | Vijf jaar, besloten fonds |
| Inschrijfperiode | 31 augustus 2026 tot en met 9 oktober 2026 |
| Uitkeringen | Maandelijks; eerste uitkering gepland voor 4 december 2026 |
| Instapvergoeding | 1,25% bij investeringen onder € 100.000; 1,0% vanaf € 100.000 |
| Beheervergoeding | 0,7% per jaar over de inleg, al verwerkt in de geprognosticeerde uitkering |
| Outperformance | Rendement boven de prognose wordt voor 90% aan beleggers en voor 10% aan de beheerder toegerekend |
| Liquiditeit | Tussentijds uitstappen is niet mogelijk; overdracht alleen in beperkte gevallen, zoals bij vererving |
Strategie en portefeuille
Het fonds financiert zakelijk vastgoed van mkb-ondernemers, met een richtbedrag vanaf € 500.000 per lening, en streeft naar spreiding over locaties, geldnemers en vastgoedtypen.
- Gefinancierd worden onder meer kantoren en bedrijfspanden, winkels en supermarkten, horeca, gemengd gebruik en transformatieprojecten, plus verhuurde vakantiewoningen op Curaçao en Bonaire
- Het werkgebied omvat Nederland, België en Duitsland, naast Caribisch Nederland
- De loan-to-value van de portefeuille bedraagt maximaal 65%; geldnemers brengen doorgaans minimaal 35% eigen geld in en worden getoetst bij BKR
- Aanvullende waarborgen zijn persoonlijke borgstellingen van geldnemers en een secundaire opstalverzekering over de portefeuille
Het fonds is besloten en heeft een looptijd van vijf jaar. Tussentijds uitstappen is niet mogelijk; participaties zijn alleen in beperkte gevallen overdraagbaar, zoals bij vererving, en na afloop van de looptijd wordt de hypothekenportefeuille afgewikkeld en ontvangt de belegger de inleg zo snel mogelijk terug. Het fonds richt zich op particuliere beleggers in Nederland die hun inleg de volledige looptijd van vijf jaar kunnen missen en de krediet- en vastgoedrisico's van een geconcentreerde hypothekenportefeuille accepteren. Lees vóór deelname het prospectus en de fondsdocumentatie van de beheerder.
Verdieping en gerelateerde fondsen
Vergelijkbare fondsen
ASN Energie & Innovatiefonds
Open-end Nederlands impactfonds, voorheen het ASN Groenprojectenfonds, dat onderhandse leningen verstrekt aan niet-beursgenoteerde energie- en energietransitieprojecten, voor minimaal 80% via senior gedekte leningen. Artikel 9 SFDR, risico-indicator 2 van 7, genoteerd aan Euronext Amsterdam en dagelijks verhandelbaar via ASN Bank.
Aubley Vastrentende Obligaties
Vastrentend obligatieprogramma dat Nederlandse particuliere beleggers toegang geeft tot de Amerikaanse private credit fondsen van PennantPark. Twee varianten: 6% over 3 jaar en 7% over 5 jaar, met maandelijkse rente-uitkering en een minimale inleg van €100.000. Zekerheid via een verpanding met een dekkingsgraad van minimaal 110%. De uitgifte valt onder een prospectusvrijstelling en staat niet onder toezicht van de AFM of DNB.
BB Capital Private Credit Fund
Evergreen private credit fund-of-funds van de Nederlandse beheerder BB Capital, gelanceerd in juni 2024. Belegt in gespecialiseerde private credit fondsen die directe, overwegend senior gedekte leningen verstrekken aan middelgrote bedrijven, buiten de traditionele bancaire kanalen. Doelrendement: een stabiele 6-8% netto per jaar, met kwartaaldividend, geen capital calls en belegging vanaf dag één. Beheerd door BB Capital Management B.V., met AFM-vergunning.
NLI Bedrijfsleningen fonds II
Nederlands private debt fonds van mkb-financieringsplatform NLInvesteert, dat belegt in 60 tot 80 gespreide, gedekte leningen aan gevestigde Nederlandse mkb-bedrijven. Doelrendement boven 7% netto met maandelijkse rente-uitkering, een minimale inleg van €100.000 en een 3+3-jaarsstructuur (herinvesteringsfase gevolgd door een uitkeringsfase). De leningen zijn gedekt door hypotheken, verpandingen en persoonlijke garanties; het platform met AFM-vergunning rapporteert een sterk meerjarig track record met zeer beperkte afschrijvingen.
Oikocredit Participations
Participaties zonder stemrecht in de coöperatie Oikocredit, voor Nederlandse particulieren vanaf EUR 200. De inleg financiert leningen en aandelenbelangen voor 477 partners in financiële inclusie, landbouw en hernieuwbare energie in 35 landen. Variabel dividend (historisch 0-2%; 0% over 2024 en 2025), maandelijkse inkoop naar goeddunken van de coöperatie, door de AFM goedgekeurd prospectus.
Triodos Groenfonds (TGF)
Triodos Groenfonds is de nestor van het Nederlandse groene beleggen: gestart op 29 juni 1998, dagelijks verhandelbaar op Euronext Amsterdam en jarenlang hét vlaggenschip van de groenregeling. Het fonds verstrekt leningen aan zo’n 250 tot 300 projecten in Nederland — wind- en zonneparken, energiecoöperaties, biologische boerderijen, natuurherstel en energiezuinige woningen — en sinds 2025 ook aan circulaire economie, batterijopslag en warmtenetten. Fondsbeheerder is Willy Bulsink van Triodos Investment Management. Het fondsvermogen bedroeg €523,7 miljoen begin september 2026. Het rendement over één jaar tot 31 augustus 2026 was -0,9%, het driejaarsgemiddelde +2,6% per jaar en het vijfjaarsgemiddelde -0,9% per jaar; risico-indicator 2 van 7; lopende kosten circa 1,04%. Let op: de groenverklaring is op 1 april 2026 vervallen, het fiscale voordeel voor groen beleggen wordt per 1 januari 2027 sterk versoberd en per 1 januari 2028 afgeschaft. Triodos gaat daarom tegen marktrentes uitlenen. Geen minimale inleg, dagelijks verhandelbaar.
Amundi Private Markets ELTIF
Amundi Private Markets ELTIF (“Amundi Prima”) is an evergreen Luxembourg ELTIF launched in November 2024 by Europe’s largest asset manager, run by Amundi Alpha Associates. It allocates flexibly across private equity, private debt and infrastructure in Europe’s real economy (energy transition, digital, social and territorial projects). €1,000 minimum, monthly subscriptions, quarterly redemptions capped at 5% of NAV, SFDR Article 8, KID risk 5/7. Fund size and returns are not yet published.
Andera Dette Privée
Andera Dette Privée is een evergreen Frans FCPR-fonds gestructureerd onder het ELTIF 2.0-kader, beheerd door Andera Partners en exclusief verkrijgbaar als unit-linked belegging binnen verzekeringscontracten van MACSF. Het fonds investeert via de Andera Acto-strategie in sponsorless mezzaninefinanciering van Franse kmo's en middelgrote ondernemingen.
Verder verkennen
Meer fondsen zoals dit
Dit is een niet-geverifieerd fondsprofiel, geschreven door Fundscouter, en kan onjuistheden bevatten.
Ben je betrokken bij dit fonds? Claim dit fonds om je fondsprofiel te verifiëren en te beheren.