United Growth MKB Fonds II

United Growth MKB Fonds II in het kort

Het United Growth MKB Fonds II is een fonds voor gemene rekening met een looptijd van vijf jaar dat leent aan mkb-ondernemers en vastgoedbeleggers, met een recht van hypotheek op Nederlands vastgoed als onderpand. Het is het tweede fonds van United Growth Fondsbeheer B.V., na MKB Fonds I uit 2025, en staat sinds 14 april 2026 in het AFM-register. Deelnemen kan vanaf € 100.000. Het fonds beoogt 6% tot 6,5% per jaar, maandelijks uitgekeerd als de liquiditeit het toelaat, en het EID deelt het in risicoklasse 6 van 7 in. De beheerder valt onder het lichte AFM-regime en heeft geen AFM-vergunning.

Contactpersonen fonds

Vincent Mathot

Operationeel directeur / accountmanager

Bram Anvelink

Accountmanager

Aandachtspunten. Fonds II is nieuw en heeft geen trackrecord, en geen van beide fondsen publiceert de leningportefeuille, het aantal leningen of wanbetalingen. De rendementscijfers sluiten niet op elkaar aan: de productpagina noemt 6% tot 6,5%, een campagnepagina 6,25% tot 6,5% netto en het kostenhoofdstuk van het EID 4,8% na kosten, terwijl hetzelfde EID het fonds een stabiele belegging met beperkt risico noemt maar wel risicoklasse 6 van 7 toekent. De beheerder heeft geen AFM-vergunning. Het geld staat vijf jaar vast, mogelijk zeven, zonder secundaire markt, en de maandelijkse uitkering stopt als het fonds te weinig kas heeft. Leningen worden aangebracht door de eigen bemiddelaar van het fonds. Hypotheekrecht en borgstelling nemen het risico op verlies van (een deel van) de inleg niet weg.