WDL Hypotheek Fonds I

WDL Hypotheek Fonds I in het kort

WDL Hypotheek Fonds I B.V. is een besloten Nederlands leningenfonds van WDL Kredietfondsen B.V. uit Veghel. WDL brengt het op de markt als het derde WDL 1e Hypotheek Fonds: het ging open op 4 mei 2026, toen het tweede fonds sloot bij het maximum van EUR 35 miljoen, en neemt een jaar lang inschrijvingen aan tot maximaal EUR 45 miljoen. Het fonds leent aan Nederlandse mkb-bedrijven, vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars, met een eerste hypotheek op het gefinancierde vastgoed als onderpand. Beleggers ontvangen een vaste rente van 6% per jaar, maandelijks uitgekeerd, en het fonds loopt tot 30 juni 2032. De minimale inleg is EUR 100.000. De beheerder is geregistreerd onder het AFM-lightregime (art. 2:66a Wft) en staat niet onder toezicht van de AFM.

Directie

Bart van der Wielen

CEO

John Aartsen

COO

Ad Huisman

Investor Relations Manager

Aandachtspunten. Het fonds staat niet onder toezicht van de AFM en de aanbiedingsdocumenten naast het EID zijn alleen op verzoek beschikbaar. Het EID deelt het fonds in risicoklasse 6 van 7 in en vermeldt dat beleggers hun inleg geheel of gedeeltelijk kunnen verliezen, zonder compensatieregeling. De website zegt dat er geen instap- of beheerkosten zijn, maar het EID toont 0,55% per jaar aan kosten op fondsniveau, een prestatievergoeding van 30% boven de afgesproken rente en maximaal EUR 35.000 aan oprichtingskosten. Het geld zit vast tot medio 2032 en tussentijds uitstappen kan niet. De leningen gaan naar mkb-bedrijven en projectontwikkelaars, geldnemers met een hoger risico dan die van banken, en een eerste hypotheek neemt het risico op verlies niet weg als de vastgoedwaarde daalt. Portefeuillegegevens van dit fonds zijn niet gepubliceerd en de trackrecordcijfers van de beheerder gaan over alle WDL-leningen en zijn niet gecontroleerd.