On This Page
Super Winkel Fonds
Kerngegevens
Fondsomvang
€281.85M
Doelrendement
6.0%
Oprichtingsjaar
2007
Minimale inleg
€13,125
Beschikbaarheid
Open voor publiek
Structuur
NV (BMVK)
Categorie
Open-end
Domicilie
Nederland
GP-type
Single
Liquiditeit
Semi-liquide
Valuta's
EUR
Toegankelijk voor
Particuliere beleggers
Liquiditeitsopties
Het hele jaar door instappen
Kenmerken
Allocaties
Geografische spreiding
Beleggingsstrategie
Sectorfocus
Over dit fonds
Over het Super Winkel Fonds
Het Super Winkel Fonds is een supermarktvastgoedfonds van Annexum dat sinds 2007 actief is en een onbepaalde looptijd kent. Per 30 juni 2026 omvat de portefeuille 43 supermarkten, verspreid over 41 objecten, met een waarde van circa EUR 281,85 miljoen, circa 117.000 m2 verhuurbaar oppervlak (per 1 maart 2026) en een bruto jaarhuur van circa EUR 19,3 miljoen (per 31 maart 2026). De bezettingsgraad bedraagt 94,5%. Huurders zijn onder meer Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Dirk en Plus, vaak gecombineerd met buurtwinkels. Het fonds en beheerder Annexum Beheer B.V. (AFM-vergunning op grond van artikel 2:65 Wft) staan onder toezicht van de AFM en De Nederlandsche Bank.
Kerncijfers
Supermarkten
43
Verspreid over 41 objecten
Portefeuillewaarde
EUR 281,85 mln
Circa, per 30 juni 2026
Bezettingsgraad
94,5%
Bruto jaarhuur circa EUR 19,3 mln (31 maart 2026)
Contant rendement
6,5%
Per jaar, uitgekeerd per kwartaal
Beleggingsstrategie
- Kernportefeuille van buurtsupermarkten verspreid over Nederland, vaak gecombineerd met aangrenzende buurtwinkels.
- De huurinkomsten van supermarktexploitanten vormen de basis van de kwartaaluitkeringen.
- De financiering bestond per 31 maart 2026 uit drie langlopende leningen met een gemiddelde rente van 2,35% en een loan-to-value van circa 52%.
Voorwaarden
| Minimale inleg | EUR 13.125 (300 participaties à EUR 43,75, uitgifteprijs t/m 30 september 2026) |
| Emissiekosten | 2% per transactie |
| Uitkering | 6,5% per jaar contant, uitgekeerd in vier termijnen (januari, april, juli, oktober) |
| Streeftotaalrendement | 6,0% tot 8,0% per jaar (een prognose; werkelijke resultaten kunnen afwijken) |
| Juridische structuur | Naamloze vennootschap (N.V.), beleggingsmaatschappij met veranderlijk kapitaal (BMVK); beleggers nemen deel via certificaten |
| Looptijd | Onbepaald; actief sinds 2007 |
| Toezicht | AFM en De Nederlandsche Bank |
Liquiditeit
Het Super Winkel Fonds is een open-end fonds met beperkte verhandelbaarheid. Certificaten kunnen ter inkoop worden aangeboden via de inkoopfaciliteit van het fonds, waarvoor een liquiditeitsreserve wordt aangehouden; de inkoopmogelijkheid is beperkt. Volgens de brochure van 2023 gelden uitstaptermijnen naar bedrag: tot EUR 100.000 binnen 3 maanden, EUR 100.000 - 500.000 binnen 6 maanden en vanaf EUR 500.000 binnen 12 maanden. Certificaten kunnen daarnaast worden overgedragen aan derden, al dan niet via handelsplatform NPEX. Beleggers kunnen minder terugkrijgen dan hun inleg; lees het prospectus voordat je belegt.
Verdieping en gerelateerde fondsen
Vergelijkbare fondsen
CLB Woningfonds
Nederlands woningfonds van het AFM-vergunde Credit Linked Beheer, gestart in februari 2025. Het fonds belegt in nieuwbouw huurwoningen met energielabel A of beter en huren tussen € 900 en € 1.500 per maand. Minimale inleg € 5.000, kwartaaluitkeringen en een verwacht gemiddeld dividend van 7,3% op basis van 11,5 jaar.
IMMO Huurwoningfonds 6
Closed-end Nederlands huurwoningfonds van Holland Immo Group dat belegt in een in 2022 volledig herontwikkeld complex met 201 huurwoningen en 116 parkeerplaatsen aan de Groningensingel 51 in Arnhem. Deelname vanaf € 10.000 exclusief 3% emissiekosten, uitkering per kwartaal en een verwachte looptijd van 7-10 jaar. De emissie van juli 2026 is voltekend; via een beperkte naplaatsing is deelname nog mogelijk.
SynVest Dutch RealEstate Fund
Open-end vastgoedfonds dat sinds 2020 belegt in Nederlands vastgoed: kantoren, bedrijfsruimten, PDV, supermarkten, winkelcentra en zorgvastgoed. Balanstotaal EUR 547,7 miljoen (sep 2026), LTV 41,4%. Maandelijkse voorschotuitkering van 6% per jaar; deelname vanaf EUR 100 per maand of EUR 2.500 eenmalig. Gemiddeld fondsrendement 8,2% per jaar sinds oprichting.
SynVest German RealEstate Fund N.V.
Open-end fonds dat sinds 2011 direct belegt in Duits vastgoed: vooral winkels, daarnaast woningen, kantoren en zorgvastgoed. Balanstotaal EUR 322,9 miljoen over 86 objecten (sep 2026), LTV 57,26%. Maandelijks voorschotdividend van 2% per jaar; deelname vanaf EUR 100 per maand of EUR 2.500 eenmalig. Inkoop is beperkt tot 5% per jaar en verloopt momenteel pro rata.
Woned
Open-end Nederlands woningfonds van Hanzevast Capital dat belegt in energiezuinige vrijesector-huurwoningen in middelgrote Nederlandse steden. Opgericht in 2018, deelname vanaf € 1.000 met vervolgstortingen vanaf € 50, maandelijkse instapmogelijkheid en een rendementsdoelstelling van 7,0% per jaar.
Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT)
Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) is de grootste niet-beursgenoteerde REIT: een perpetual-life vehikel met US$ 57 miljard NAV, belegd in Amerikaans inkomensgenererend vastgoed — circa 90% in huurwoningen, industrieel vastgoed en datacenters. Maandelijkse NAV, inschrijvingen en uitkeringen; terugkopen gemaximeerd op 2% van de NAV per maand en 5% per kwartaal.
Starwood Real Estate Income Trust (SREIT)
Starwood Real Estate Income Trust (SREIT) is een niet-beursgenoteerde NAV-REIT zonder einddatum met een nettovermogen van US$ 8,0 miljard en 598 panden, waarvan 71% Amerikaanse huurwoningen. Maandelijkse NAV en inschrijvingen; terugkopen zijn sinds april 2026 opgeschort behalve bij overlijden, invaliditeit en kleine rekeningen, na aanhoudende uitstroomdruk sinds eind 2022.
Verder verkennen
Meer fondsen zoals dit
Dit is een niet-geverifieerd fondsprofiel, geschreven door Fundscouter, en kan onjuistheden bevatten.
Ben je betrokken bij dit fonds? Claim dit fonds om je fondsprofiel te verifiëren en te beheren.