IMMO Huurwoningfonds 6

IMMO Huurwoningfonds 6 is een closed-end Nederlands huurwoningfonds, geïnitieerd en beheerd door Holland Immo Group Beheer BV, een beheerder met AIFM-vergunning onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Het fonds belegt sinds 16 april 2026 in een bestaand huurwoningcomplex aan de Groningensingel 51 in Arnhem. De emissie vond plaats op 9 juli 2026 en is voltekend; middels een beperkte naplaatsing is deelname nog mogelijk.

Het object

• 201 huurwoningen aan de Groningensingel 51 in Arnhem: 128 tweekamerappartementen en 73 studio's
• 116 parkeerplaatsen op eigen terrein
• In 2022 volledig herontwikkeld; geheel gasloos met 204 zonnepanelen
• Energielabels A (6 woningen), A+ (170 woningen) en A++ (25 woningen)

Het doel van het fonds is rendement voor beleggers te behalen door de aankoop van het Arnhemse complex te financieren, de woningen te verhuren — vooral gericht op starters zoals young professionals en tweepersoonshuishoudens in het middenhuursegment — en het object na naar verwachting 7 tot 10 jaar te verkopen. Het rendement bestaat uit huurinkomsten (direct rendement) en een eventuele verkoopwinst (indirect rendement); het prospectus prognosticeert een gemiddeld direct rendement van 5,9% per jaar. De aflossingsvrije hypothecaire lening van € 29.100.000 kent een rente van 4,25%, zeven jaar vast vanaf de emissiedatum.

Uitkeringen vinden per kwartaal plaats. Het fonds is closed-end en koopt participaties niet in: eerder uitstappen kan alleen als een andere belegger de participatie overneemt, en het is onzeker of dat lukt. De aanbevolen periode van bezit is de volledige looptijd van het fonds, die eindigt bij verkoop van het object.

Volgens het Essentiële-informatiedocument (7 mei 2026) richt het fonds zich op beleggers in vastgoed(gerelateerde) producten met een beleggingshorizon van 7 tot 10 jaar en voldoende financiële reserve om tegenvallende rendementen of verliezen — tot maximaal de inleg — te kunnen dragen. De samenvattende risico-indicator van 6 van 7 is een indeling die verplicht is voor fondsen waarvan de bezittingen de afgelopen vijf jaar minder vaak dan maandelijks zijn gewaardeerd. Voor de materiële risico's — waaronder waardedaling van het object, financieringsconvenanten, stijgende rente, leegstand en de beperkte verhandelbaarheid van participaties — wordt verwezen naar het prospectus.